Xây nhà cần chuẩn bị những gì?

Trong quá trình công việc, chúng tôi đã tiếp xúc với nhiều khách hàng và đã gặp những trường hợp khách hàng chuẩn bị xây nhà mà chưa có một bản vẽ thiết kế, hay thiếu các giấy tờ nhà đất… Mặc dù, ngày khởi công xây nhà mà họ đã lên kế hoạch trước đó sắp tới gần.

Các bước chuẩn bị xây nhà

1. Các giấy tờ cần có khi chuẩn bị xây nhà

Việc đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất để xây được nhà là bạn cần chuẩn bị giấy tờ liên quan như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nhà) mà thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng và bản vẽ hiện trạng.

Có những giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cũ, thông tin về tọa độ, góc ranh cần phải cập nhật theo hiện trạng mới.

2. Thuê công ty thiết kế xây nhà

Thiết kế kiến trúc đã quan trọng từ lâu rồi, ngày nay lại càng quan trọng hơn nữa. Đặc biệt ở đô thị quỹ đất ngày càng ít dần do quy mô dân số tăng, giá cả đắt đỏ.

Để sở hữu một thửa đất lớn trở nên khó khăn hơn. Cho nên phổ biến nhất vẫn là dạng nhà ống, nhà liền kề có diện tích đất nhỏ.

Vì vậy, cần thuê thiết kế để tối ưu được không gian sử dụng, bố trí, sắp xếp hợp lý trong tổng thể mặt bằng kiến trúc nội, ngoại thất căn nhà là điều nên làm. Chỉ bỏ ra một ít chi phí ban đầu nhưng bạn có được cả một không gian sống tiện nghi, sử dụng lâu dài.

3. Xin phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng thường mất thời gian từ hai đến ba tuần, nhưng có thể lâu hơn nếu có các phát sinh các điều chỉnh trong giấy tờ, bản vẽ thiết kế. Việc làm thủ tục xin phép xây dựng là bắt buộc theo luật quy định.

Nội dung của giấy phép xây dựng cho biết quy mô căn nhà, diện tích, mật độ xây dựng, khoảng lùi so với ranh lộ giới, độ vươn ban công…

4. Dự trù chi phí trước khi chuẩn bị xây nhà

Bạn cần lên dự trù chi phí, nhắm đến suất đầu tư phù hợp với khả năng chi trả của mình để đưa ra quyết định về quy mô căn nhà muốn xây dựng.

Việc phát sinh chi phí trong xây dựng sẽ xãy ra và khó kiểm soát nếu như bạn không lên được kế hoạch về tiền bạc trước đó.

5. Tham khảo đơn giá xây dựng khi chuẩn bị xây nhà

Trước khi chuẩn bị xây nhà bạn nên tham khảo thông tin về đơn giá xây dựng trên thị trường để nắm giá, nhờ biết được thông tin thị trường giúp bạn quyết định xây nhà vào những thời điểm thích hợp.

Đầu năm 2017, giá cát xây dựng tăng cao lên đến 3 – 4 lần. Việc tăng giá đột biến làm phát sinh chi phí xây dựng, gây khó khăn cho nhà thầu và chủ nhà, nhiều công trình phải dừng thi công để chờ giá cát giảm xuống.

Địa chỉ cung cấp dịch vụ thi công xây dựng uy tín tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Tự hào sở hữu nguồn nhân lực hàng đầu giàu kinh nghiệm, kết hợp với những chuyên viên trẻ đầy năng động và sáng tạo cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học, Đất Võ được biết đến với tư cách là nhà cung cấp dịch vụ tư vấn Thiết kế thi công kiến trúc uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

 

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Đất Võ

Địa chỉ: 06 Đường 24, Phường Linh Đông, Thành Phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0901.358.352

Email: info@xaydungdatvo.com

Website: www.xaydungdatvo.com